La mission du courtier en crédit immobilier
Un courtier en crédit immobilier a pour mission de trouver à chacun de ses clients emprunteurs la meilleure solution de financement possible. Le courtage en crédit est une des rares activités professionnelles uniquement rémunérée au résultat.
En effet, pour être payé, le courtier en crédit a une obligation de résultat.
La loi est très claire à ce sujet: si le crédit n’est pas obtenu, le courtier ne peut prétendre à aucune rémunération ni au règlement d’aucun frais.
De plus en plus de candidats à la propriété font appel à un courtier en crédits.
Les Anglo-saxons à 98 % ont recours aux courtiers en crédits pour tout financement immobilier et cela depuis de nombreuses décennies !
En France ce seront bientôt 40% des emprunteurs qui feront appel aux services des courtiers en crédits. Ils ont bien compris qu’un courtier dispose de nombreux atouts pour leur obtenir la meilleure solution de crédit.
Les courtiers ont des partenariats avec les établissements de crédits et les banques entre lesquels la concurrence est vive. Ils disposent de toutes les grilles tarifaires des taux de crédit qui évoluent sans cesse. Les courtiers connaissent également les « profils clients » recherchés par les banques qui ont chacune leur politique commerciale, leur positionnement sur le marché et leurs objectifs particuliers.
Un bon professionnel du courtage en crédits peut très rapidement détecter le taux le plus bas du marché applicable à votre dossier et la banque en mesure d’accueillir favorablement votre demande, et ce n’est pas tout…
Mais avant cela, le courtier en crédit immobilier doit être attentif aux souhaits de ses clients et étudier minutieusement leurs situations personnelles : en fonction de leurs situations professionnelles, leurs revenus, la composition de leur foyer, l’échéance que les emprunteurs estiment pouvoir régler, le montant du crédit et sa durée seront adaptés.
Économisez grâce au courtier en prêt immobilier
Vous faire réaliser des économies sur tout ce qui constitue votre crédit est le rôle du courtier en crédit immobilier.
Frais de dossier de la banque
Ces frais seront facturés entre 150 € et 750 € pour le client d’un courtier en crédit immobilier alors qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 1% du montant du financement lorsque l’emprunteur s’adresse directement à une banque.
Coût des garanties
Nous vous conseillons sur le choix des garanties (Société de caution ou prise de garantie hypothécaire) pour en réduire le coût au maximum.
Durée du prêt
L’écart de taux entre deux durées (exemple 15 ans et 20 ans) est en moyenne de 0,30 %. Pour 250.000 € empruntés cela peut représenter une augmentation du coût total d’environ 17.000 €, d’où l’importance d’adapter la durée du crédit pour réduire au maximum son coût.
Taux du crédit
Le taux du crédit sera négocié auprès de la banque par le courtier qui saura mettre en avant tous les atouts de chaque dossier, la grille tarifaire ne servant que de base de la négociation.
Il est très fréquent qu’un courtier en crédits obtienne un bien meilleur taux auprès de la propre banque de ses clients, alors qu’eux-mêmes l’avaient sollicitée auparavant en leur qualité de bons et fidèles clients !
Assurance emprunteur
L’assurance emprunteur est une autre source d’énormes économies. Les courtiers en crédits sont habituellement aussi courtiers en assurances puisque qui dit « emprunt » dit « assurance emprunteur ».
Ils peuvent ainsi mettre l’assurance groupe des banques en concurrence avec un contrat individuel de l’un de leurs partenaires assureurs : si vous avez moins de 45 ans et sans problème de santé, et selon votre profil, vous pourrez réaliser jusqu’à 60% d’économie sur vos cotisations d’assurances, autant dire plusieurs milliers d’euros…
Ainsi, d’après toutes les analyses publiées, le recours à un courtier en crédit immobilier peut faire gagner entre 15.000 € et plus de 40.000 € pour un crédit de 250.0000 €.
Dans ces conditions, faire appel à un courtier en crédits qui n’est rémunéré que s’il réussit, n’est-elle pas la chose la plus intéressante et la plus sensée à faire ?